Realitná kancelária EDEN real ponúka na predaj výnimočný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Miloslavov – Muškátová ulica. Táto kvalitná tehlová novostavba z roku 2017 spája moderné bývanie, premyslenú dispozíciu a množstvo nadštandardných prvkov, ktoré ocení každý, kto hľadá komfortný dom bez ďalších investícií.

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj možnosť budúcej nadstavby, vďaka čomu sa dom dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám novej rodiny.

Dom stojí na krásnom, rovinatom a udržiavanom pozemku s výmerou 812 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, súkromie aj rodinné stretnutia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

úžitková plocha domu: 123 m²

zastavaná plocha: 183 m²

výmera pozemku: 812 m²

kolaudácia: 2017

tehlová stavba

osobné vlastníctvo

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlné rodinné bývanie.

Dom pozostáva z:

vstupného zádveria,

samostatného WC s umývadlom,

priestrannej chodby,

troch samostatných izieb, pričom každá má priamy vstup do záhrady,

kuchyne spojenej s jedálenskou časťou a praktickou komorou,

kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom, WC, bidetom a dvojumývadlom,

technickej miestnosti s priestorom na práčovňu,

veľkej obývacej izby s pieckou na tuhé palivo a vstupom na krytú terasu.

EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE

Dom ponúka všetko, čo spríjemní život celej rodine:

krytú terasu s výmerou 16 m²,

vyhrievaný bazén s plochou 18 m² a hĺbkou 1,5 m, vybavený slanou úpravou vody, hliníkovým zastrešením, automatickou tieniacou plachtou s diaľkovým ovládaním a senzormi slnka a vetra,

priestranný altánok s rozlohou 20 m² vhodný na letné posedenia,

murovanú garáž s výmerou 36 m², ktorá dnes slúži ako záhradný domček a skladovací priestor,

parkovanie pre štyri vozidlá vo dvore.

TECHNICKÉ VYBAVENIE

Dom je napojený na všetky inžinierske siete:

elektrina,

plyn,

obecný vodovod,

kanalizácia,

vlastná studňa.

Komfort bývania zvyšuje:

teplovodné podlahové vykurovanie,

plynový kotol,

samostatný zásobník na ohrev teplej vody,

klimatizácia,

centrálny vysávač,

alarm,

automatický zavlažovací systém.

Zariadenie domu zostáva podľa dohody s majiteľom.

LOKALITA

Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, približne 15 minút autom.

V obci sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy.

Len pár minút od domu sa nachádzajú Nové Košariská, obľúbené miesto na kúpanie, rybolov a letný oddych.

CENA

565 000 €

Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým pozemkom, bazénom a kompletným technickým vybavením, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše očakávania. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Pri predaji nehnuteľnosti Vám zabezpečíme:
•kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti
•zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra
•zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy
•vypracovanie návrhu na vklad do katastra
•základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
•notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich
•dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností
•v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta
•zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti

EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.